第247章 齐·点石成金·晟

　　陆家嘴，算是魔都写字楼租金最贵的区域。

　　但对寰宇娱乐来说，倒是不算什么。

　　光是《魔童》目前的净分账票房，就达到了11.8亿。

　　去掉2.6亿的宣发成本和3个亿的版权成本。

　　可以去，已经提前锁定6个亿的利润。

　　那3个亿的版权采购成本。

　　齐晟是以借款名义，打到寰宇娱乐账户。

　　等寰宇娱乐盈利，自然要优先偿还这笔借款。

　　如果能取得50亿的票房。

　　扣除版权和宣发成本，寰宇娱乐也能大赚14亿。

　　齐晟心情大好，将寰宇娱乐原本拟定的办公位置，调高了一个档次。

　　既然叫寰宇娱乐，总部位置自然不能太差。

　　否则，岂不是被人笑话。

　　可看了一圈，也就三件套最符合齐晟心意。

　　但三件套，对入驻企业要求资质不低。

　　最起码，也得是世界500强企业。

　　弄来一些小门小户，只会拉低他们整体的逼格。

　　齐晟给王翰打了个电话。

　　这位本地富少，消息比较灵通。

　　听到齐晟想寻找合适的办公楼。

　　王翰立刻推荐了几个不错的写字楼。

　　但也仅仅是不错。

　　距离齐晟想要的那种逼格，还是差了不少。

　　“要不你直接买一栋算了，租楼也不便宜。”

　　王翰陪着齐晟看了一下午，属实被这位大少爷折腾的够呛。

　　“买楼？”

　　齐晟琢磨了一下，倒也不是不行。

　　光是这一部《魔童》，寰宇娱乐就赚了14亿。

　　即使陆家嘴的写字楼再贵，也不会贵的多离谱。

　　“不是，你真要买楼啊？”

　　王翰就是随口一说，没想到齐晟还真动心了。

　　“你帮我打听一下，要靠近外滩，楼龄最好新一些，能够整栋出售那种。”

　　齐晟把自己的要求说了一遍。

　　让王翰帮他想想，有没有合适的项目。

　　“你这要求确实不少，但我还真知道有个比较符合你要求的写字楼。”

　　王翰思索片刻，笑着问：“晶耀前滩，听说过没？”

　　“有所耳闻，什么价格？”

　　“15亿左右，对你肯定不算什么。”

　　王翰的语气，带着遮掩不住的羡慕。

　　鬼知道一部动画电影，怎么会这么赚钱。

　　光是票房这边，齐晟的收入就至少有10个亿。

　　买个楼，还不是轻轻松松。

　　……

　　齐晟带着王翰，来到晶耀前滩的几栋写字楼前。

　　王翰提前联系过陆家嘴集团那边。

　　过来了一位副总，陪着他们看房。

　　“齐总，我们这个项目总共有6栋写字楼。”

　　“只有3号办公楼卖出去了，当时成交价是15.17亿，单价6.5万/平。”

　　“我比较推荐您选择T2这栋，虽说面积稍小了些，但总价相对也能便宜不少。”

　　贾伟对影视圈了解不多。

　　但对最近火爆的《魔童》，也有所耳闻。

　　铺天盖地的宣传，加上各种打破动画电影记录的恐怖势头。

　　作为这部剧的唯一投资和发行方。

　　寰宇娱乐获得的投资回报，至少十个亿起步。

　　正因如此，贾伟才特别热情的推荐。

　　否则，以他堂堂陆家嘴集团副总经理的地位，断然不需要这么热情。

　　“贾总，T2就算了，我看刚才那栋不错，报价多少？”

　　齐晟把这几栋楼都转了一遍，一眼看上的是T6栋。

　　“T6栋的总建筑面积，要比T2栋大出6000平。”

　　“品质也更好，我们集团定的初步定价是22.5亿。”

　　“如果齐总诚意想买，我可以帮您争取到22亿，单价折算下来是6.79万/平。”

　　贾伟怔了一下，很快报出价格。

　　“22亿，多少有些高了。”

　　齐晟也很果断：“我能接受的价格是20亿，可以先交定金。”

　　“20亿…”

　　贾伟犹豫了下，“那我需要上报，会尽快给齐总答复。”

　　“辛苦贾总。”

　　齐晟倒是不急。

　　这种动辄几十亿级的交易，哪有买房子那么容易。

　　他报的价格非常有诚意，不愁陆家嘴集团不动心。

　　一部《魔童》，或许距离买楼的预算还不太够。

　　那就再来几部大爆的电影就是了。

　　等贾伟离开，王翰这才敢出声。

　　“阿晟，20个亿买楼，会不会有点奢侈了？”

　　王翰也没想到齐晟眼光这么高，竟然没看上小一点的T2栋。

　　那可是20个亿啊！

　　哪怕是他，也压根拿不出来这么多钱。

　　更别说，为了买一栋楼。

　　齐晟笑着拍了拍王翰肩膀，“淡定点，我这一部电影就赚了10多个亿，再来两部不就凑够钱了。”

　　“呃，确实…”

　　王翰下意识的附和，但很快意识到不对劲。

　　除非，齐晟开了天眼。

　　否则，绝对不可能投资的每部电影都赚钱。

　　可想着齐晟的点石成金能力。

　　王翰都忍不住也跟着投几部电影了。

　　但想想影视行业的投资回报率。

　　赚钱的电影，永远只是极少部分。

　　大多数电影，连上映机会都没有。

　　算了，阿晟能赚钱是好事。

　　最起码，他早期投资的5个亿，肯定不会亏。

　　运气好，说不定还能翻个倍。