第139章 干票大的
2024-03-25
听到齐晟有当甩手掌柜的意思。
袁莉顿时哭笑不得，也不知道该不该感谢老板的信任。
“老板，我现在实在忙不开，新店的装修，得您派人盯着，或者再给我派几个得力助手才行。”
作为系统提供的忠心员工。
袁莉自然不会有老板派人会抢她位置的想法。
反而巴不得齐晟多给她安排些精兵强将。
让她腾出空来，考虑开分店的事宜。
“我等会就给你派十个人过去，你可以把他们当作储备人才。”
“等新店开好了，就让他们去新店负责管理。”
齐晟笑着点头，自然不会太压榨袁莉。
跟其他火锅品牌扩张费时费力不同。
以晟煊金融中心的市值，贷出七八个亿，完全不是问题。
齐晟端起茶杯品了口，少说也得单斤过万。
但要是有上百家门店，齐晟也会无比重视。
但也不敢表露分毫，仍然热情的介绍着。
光是培养人才，就要花费不少力气。
分别入座后，周煜给齐晟泡了茶，试探起他的来意。
建行，副行长办公室。
周煜笑容越发热情，给齐晟介绍写字楼质押贷款相关事宜。
从海底捞离职，很多人都在看她笑话。
“能做抵押贷款的抵押物，产权必须明晰、变现能力较强。”
他打算把自己那栋写字楼质押，贷一笔钱出来。
“周行长灼见，我想把晟煊金融中心抵押，不知道贵行是否愿意接这个业务？”
“通常来说，像写字楼、商铺这种类型的房产，最多只能贷到评估价值的五成左右。”
.4亿左右。”
至于利息，相比较辣王的盈利能力，完全可以忽略不计。
“当然愿意，晟煊金融中心可是咱们市有名的甲级写字楼。
但她没想到，自己打脸那些人的机会，竟然来的这么快。
齐晟有系统提供的人才库。
要说没有想证明自己的想法，肯定是假话。
“您名下的晟煊金融中心，刚好就符合这条原则。”
以自己那栋写字楼的优质条件，质押個七成没什么问题。
“我可以能给您提供七成的评估价，贷款年限给您延长到5-10年，可以先息后本。”
不管是出租率和租金收益，都位居甲级写字楼前列。
“而且贷款年限也较短，一般是3-5年左右。”
我们建行绝对能提供给您一份同业无法提供的报价！”
只有一家门店，营业额再多，齐晟也不会在意。
砸到辣王的门店里，抓紧时间跑马圈地。
……
周煜心里有些失望，本以为这次能大赚一笔。
齐晟听完周煜的介绍，也对写字楼抵押贷款的情况有了大概了解。
“好，我会把他们安排妥当的。”
行长们的待遇，果然不错。
但想要质押的比例超过七成，周煜那边肯定要打点不少。
“理解，那您看这样如何？”
“我对资金需求不大，七成比例就足够了。”
“要是您觉得额度还是不够，我这边也有门路做到七成以上，就是手续费会高些。”
“齐总，您这次过来，是有什么需要我帮忙的吗？”
袁莉也听出齐晟的意思，不由激动起来。
忠心又能干的员工，要多少有多少。
齐晟也不想为了点钱，就跟周煜沆瀣一气。
“利率方面，3年先息后本的利率是4.25%，5年先息后本的利率是5.25%，10年先息后本的利率是6.25%。”
齐晟听到能贷出来8.4个亿，心头也有些震撼。
这可是纯现金，要比一栋固定不动的写字楼直观多了。
利率方面，没什么好说的。
贷款年限越长，利率就会越高。
“三年就好。”
齐晟想了想，没有选择办理十年的贷款。
光是三年以后，他都不敢想自己会有多少钱。
到时候，恐怕很多银行会上杆子求他贷款。
“没问题，那我这边再帮您争取谈一下，尽量将三年期的利率控制在4%以内。”
周煜也想卖齐晟个好，
这抹掉的0.25%利率，每年就是210万。
“周行，等有时间咱们聚聚。”
齐晟自然乐意领周煜的这个情，说出这句让周煜最开心的话。
“哈哈，没问题，我早都想跟齐总比下酒量了，择日不如撞日，您看今天如何？”
周煜想跟齐晟搭上关系，也不是一天两天了。
上次去晟煊金融中心拜访齐晟，只能算是混个脸熟。
直到这次齐晟找他办事，这才算熟络起来。
“哪能让周行长破费，我等下安排。”
齐晟突然意识到，自己需要一个足够有排面的餐厅，招待一些贵客。
等这次的贷款批下来，高低开一家上档次的川菜馆。
“那我就不跟齐总客气了，咱们继续喝茶，我给信贷部打个电话就好。”
周煜说笑间，用座机给信贷部经理打了个电话。
交代对方尽快出具一份晟煊金融中心的评估报告，要尽量可观真实。
不到半个小时，评估报告就出现在齐晟手中。
报告内容还算详细，齐晟只关心评估总价。
13亿？
周煜笑着问道：“齐总，晟煊金融中心的评估价格，您还满意吗？”
这份评估报告，自然是周煜的一份心意。
13亿的评估总价，按照7成的授信额度，可是能贷出9个亿！
“很满意。”
齐晟笑着点头，收下周煜的这份心意。
“哈哈，喝茶。”
周煜自然不会怀疑齐晟的还款能力。
不提晟煊金融中心，每年收租就有大几千万，足够支付贷款利息。
光是齐晟每个月的家族信托分红，就足以让他把心放回肚子里。
到了下班点，齐晟和周煜有说有笑的走出建行网点。
随行的还有楚青，以及周煜的秘书刘雅。
看到顾海为他们拉开库里南的后排车门。
“齐总，这是你的库里南？”
周煜有些心惊，交好齐晟的心思也越发浓厚。
“喜欢就买了，不值一提。”
齐晟很淡然的笑了笑，示意周煜上车。
“楚经理，刘秘书，你们两个坐后面那台宝马七系。”
齐晟来之前，特意让顾海把这台宝马七系也开来。
自从齐晟有了库里南，宝马七系彻底退居二线。
偶尔有业务招待需要，周怀平他们才会使用。
“好的，齐总。”
楚青和刘雅自然不敢反驳，乖乖去坐后面那辆宝马七系。
“青青，这位齐先生也太有钱了吧，竟然有库里南！”
刘雅看着高大帅气的齐晟，忍不住陷入花痴状态。
“擦擦口水，人家司机还等咱们呢。”
楚青见怪不怪，打趣道：“你也不怕周行吃醋。”
“切，老东西一个，都不如齐总一根毛。”