第二部分得出了错误的结论

“其次，摩根士丹利有关中国房地产泡沫论证的依据分别由国际经济环境和国际资本流向的变化、外围经济环境对中国经济、房地产的影响，以及中国经济结构的症结、中国房地产市场的超速发展，房地产开发投资与房地产需求脱节等方面构成。可以说是相对正确的论据下面得出了错误的结论。 “这里面存在的问题是多方面的，如他们的论据和结论之间，并不具备充分的必然联系。有时候，论据的论述被夸大了。也就是说，他们用夸大的论据来支撑最后的结论，这就造成了判断过于主观。 “其实我们应该不难看出他这么做的目的，想靠这种中国房地产泡沫论来达到让投资者人心惶惶的目的。随后他就可以展开旨在上海楼市的掠食计划。此后也将一发不可收拾……” 侃侃而谈中，能感觉到身边玲儿和对面于萍所发出的痴迷眼神，有点吃不消了，有点心猿意马了…… “……吴小姐，请问您，作为一个港人，请谈谈您对香港楼市的预计以及对上海楼市的远瞻好吗？”于萍向玲儿发问了。 “据我公司香港总部地产部门预计，今年香港的一手住宅成交量可望达到3.1万宗，比去年增长13.4%；成交额突破1400亿港元，比去年增长24.4%。

“香港楼市刚步入牛市二期，前景非常乐观，预期市民入市信心提高，再配合强劲经济增长、加薪浪潮重现、美元积弱，以及《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》第二轮优惠等利好因素刺激，可带动一手住宅需求持续上升。 “今年发展商可推售的新楼盘项目有118个，共3.8万套。去年，香港一手住宅买卖注册登记为27336宗，比前年的27401宗略减0.2%，但涉及交易金额达到1124.81亿港元，比前年的786.39亿港元大幅上升43%，创1998年以来的新高。所以我对香港楼市非常之有信心。 “这次来上海投资这个大的项目是在浦东，这也是有原因的。据公司地产部门估计，2005年，浦东新区楼市整体将保持向上的发展态势，一些热点区域仍可能出现房价大幅增长的情况。陆家嘴地区、塘桥地区、花木地区是浦东房价最高、最受关注的区域。本人预计2005年将继续保持较高的需求量和交投量，房价只会涨不会跌，一些中高档明星楼盘的价格将持续攀升。 “北蔡、三林地区2004年新盘上市数量很少，从下半年起楼市趋于平淡，2005年二手房市场房源紧缺的现象将继续存在，房价由于供不应求而可能继续平稳走高。

新金桥地区、联洋社区、杨东社区次新楼盘规模大、数量多，很多将在2005年集中交房，将是浦东后劲最足、交易最活跃、房价上涨空间最大的地区。 “因此，我公司决定，积极抢占上海市场，特别是浦东。当然其他地区我们也会陆续做投资，投资的说明将在今后的新闻发布会上向大家公开。” 玲儿说完，对我得意的笑了一下。嗯，还算不赖，我也冲她点了点头。 看见导播做的“OK”手势之后，有剧务上来拿走我们身上的话筒和耳塞。玲儿则是一副意犹未尽的样子，大概嫌自己被采访的内容太少了吧。录制期间，我发现于萍一直没有任何工作以外的表情，太专业了，除了我刚说完的那次。相反地我倒是有几次心不在焉贪婪地看着她的眼睛和抹胸，差点N机。 录制结束相互道别之后，我和玲儿走出了电视台。于萍没有送我们，只是对我点了点头就回办公区了。好想约她出来共度周末，可身边的玲儿怎么办？ “去哪儿？”玲儿又一次挎住了我的胳膊。 “回家睡觉，已经下班了！”我又一次提醒她。就在此时，我们俩的手机同时响了起来，我忙挣开她的手，一看，居然是是于萍打来的：“英先生，能赏脸一起吃个饭么？” “当然可以，我现在就在楼下。什么？半个小时？

好的，我等你。”挂了电话，发现玲儿也在远处通着电话，她的表情显得很不耐烦。我远远地走开，点了支烟。 “路鸣来了，我们一起回公司好吗？”玲儿站在我身后说道。 “我下班了，回家睡觉去。他是你同学，这个时候来，开什么玩笑？” “他是来商量打款来的事儿！” “平时怎么不来？挑周末来什么意思？周末银行对公账户全部停止办理业务他不会不知道吧？要去你去，我回家了！”把烟踩灭也不理玲儿就往地铁口走，她急忙跟了上来。进了地铁口，见我还是不理她，她就板着脸上了回公司的地铁。 以百米冲刺速度跑了起来，冲到电视台楼下时，离约定的时间还差五分钟！